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marzo 16, 2024 por Yolanda Heras
Cuanto se paga de ISR por venta de un terreno
En México, al enfrentarse a la pregunta «si vendo un terreno tengo que pagar impuestos», la respuesta es afirmativa. Específicamente, el impuesto sobre la renta (ISR) debe ser cubierto por el vendedor según las normativas fiscales vigentes. Para el año 2024, es importante conocer cómo se determina el ISR por venta de terreno 2024 y cuál será el monto a pagar. Este se calcula en función de la ganancia neta resultante de la transacción, es decir, la diferencia entre el precio de venta y el costo de adquisición del terreno.
Cómo se calcula el ISR por la venta de un terreno
Para responder a «cuánto se paga de ISR por la venta de un terreno», primero es necesario establecer el costo de adquisición, que incluye:
- Costo de adquisición (el precio original de compra del terreno).
- Gastos relacionados con la adquisición (honorarios legales, impuestos de transferencia, etc.).
- Inversiones en mejoras (construcción, urbanización, entre otros).
Posteriormente, para calcular el ISR, se resta el costo de adquisición del precio de venta. La cifra resultante representa la ganancia neta sujeta al ISR por venta de terreno.
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Tarifa de ISR por la venta de un terreno en 2024
La tarifa aplicable de ISR por la venta de un terreno para el año 2024 se mantiene en el 35%. Esto implica que se debe contribuir con el 35% de la ganancia neta como impuesto sobre la renta. No obstante, es crucial mantenerse actualizado con las disposiciones fiscales anuales, ya que pueden surgir cambios que afecten estos porcentajes.
ISR por venta de terreno rústico
La venta de un terreno rústico también está sujeta a impuestos. El ISR por venta de terreno rústico sigue los mismos principios de cálculo que cualquier otro tipo de terreno, enfocándose en la ganancia neta. Sin embargo, existen ciertas particularidades y posibles exenciones en el ámbito agrario o forestal que deben ser revisadas con detalle.
Cómo se paga el ISR por la venta de un terreno
El procedimiento de pago del impuesto por venta de terreno requiere que el contribuyente presente una declaración ante la autoridad fiscal dentro de los 15 días hábiles posteriores a la operación. El formulario correspondiente debe contener toda la información necesaria para que las autoridades realicen su revisión.
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Exenciones y deducciones
Existen situaciones en las que el contribuyente puede estar exento del pago del ISR por la venta de un terreno. Por ejemplo, terrenos utilizados para fines agrícolas o forestales pueden gozar de una exención fiscal. Además, se pueden aplicar deducciones por ciertos gastos que reduzcan la carga tributaria.
Para resumir, la responsabilidad de pagar el ISR por la venta de un terreno en México es una realidad para los contribuyentes. En el año 2024, la venta de un terreno está sujeta a un impuesto del 35% sobre la ganancia neta. Es fundamental tener en cuenta las exenciones aplicables y las deducciones permitidas para minimizar la obligación fiscal. Además, se debe prestar especial atención a las particularidades del ISR por venta de terreno rústico y asegurarse de cumplir con los plazos y formas establecidos para la declaración y pago del impuesto sobre la renta.
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